Vente maison 135 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Volonne (04290)

04290 VOLONNE - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DE 98 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison de village à fort potentiel, située au cœur de Volonne, charmant village des Alpes-de-Haute-Provence.
D'une superficie Loi Carrez de 98,23 m², cette maison traversante se développe sur plusieurs niveaux. Elle comprend un espace séjour avec cuisine ouverte d'environ 21,76 m², une première chambre d'environ 18,15 m² au 1er étage, une seconde chambre d'environ 14 m² et une troisième chambre avec placard d'environ 21,70 m² au 2ème étage.
La partie nuit est complétée par une salle de bains d'environ 10,20 m² au 1er étage et une salle d'eau d'environ 3,48 m² au 2ème étage.
De nombreuses annexes viennent enrichir ce bien : un atelier d'environ 15,98 m², une buanderie/chaufferie d'environ 13,31 m² équipée d'une chaudière à condensation, ainsi qu'une cave voûtée en sous-sol d'environ 17,75 m².
En dernier niveau, vous profiterez d'une terrasse tropézienne d'environ 11,50 m², offrant un bel espace extérieur au calme avec vue dégagée.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique : le bien est classé DPE G. Une rénovation de l'isolation et du système de chauffage est à envisager.
Le bien est raccordé à la fibre optique.
Taxe foncière : 746 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Bekalarek, conseiller immobilier indépendant du réseau Efficity au 06 71 64 61 25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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THIERRY DORGEBRAY - EFFICITY

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