Vente maison 377 000 €

93,46 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Le Cabinet Favreau vous présente en exclusivité cette maison des années 30 au caractère unique, située à seulement 7 minutes du RER C Les Ardoines et de la future ligne 15. Dès le seuil franchi, le charme opère : parquet ancien, beaux volumes et atmosphère authentique composent un cadre de vie chargé d'histoire et de personnalité. Le séjour, baigné de lumière, s'accompagne d'un salon/salle à manger avec cheminée qui invite à la convivialité. Une cuisine ouverte et aménagée complète l'espace de vie. Une grande chambre se trouve également à ce niveau. Le rez-de-jardin dévoile des espaces pleins de cachet, comprenant une chambre, une salle de bains, un bureau ou chambre d'enfant et un dressing, offrant la possibilité de créer un univers à votre image. En complément, une dépendance de 28 m², composée de deux pièces (dont un studio de musique) et disposant de son propre accès, peut être facilement aménagée en logement indépendant. Un grand garage vient parfaire cet ensemble. Les nombreuses possibilités d'aménagement font de cette maison un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et praticité. Une adresse de caractère, à proximité immédiate des écoles et transports. A visiter sans tarder, contactez-nous !

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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CABINET FAVREAU VITRY GARE

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