Vente maison 350 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

Votre agence 'Un Bien Pour Tous' vous propose en Exclusivité cette maison de 5 pièces située à seulement quelques minutes à pied du centre ville, dans le quartier très recherché de Port Aviation. Venez poser vos valises dans cette maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 352m2 , vous profiterez d'un agréable extérieur pour recevoir vos proches lors des beaux jours et d'un sous-sol total. Cette maison d'environ 93m2 habitables se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un double séjour lumineux avec cheminé, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 12m2 chacune et deux pièces supplémentaires, dont une avec une salle d'eau qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies : salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail ou encore un atelier créatif ! Tout est possible ! Située à proximité des écoles, commerces et transports, ce pavillon combine le calme d'un quartier agréable et la praticité de la vie citadine ! A découvrir ! Contactez nous pour plus d'information.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2334.00 € et 3159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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