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Vente maison 230 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villechenève (69770)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villechenève (69770)
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- 2 473 €/m²
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69770 VILLECHENÈVE - VILLA AVEC VUE PLAIN-PIED À LA CAMPAGNE - 93 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET DE 102 M2 AVEC GRAND GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE/PIÈCES STOCKAGE - TERRAIN CLOS ARBORÉ DE 700 M2 - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89 À 15 MIN. - 45 MIN. DE LYON-VAISE
Villa plain-pied de 93 m² sur sous-sol complet avec vue exceptionnelle – Villechene?ve (69770)
Située dans un lotissement communal paisible (sans charge), cette villa de 1996 de 93 m² habitables séduit par son environnement calme et sa vue dégagée exceptionnelle.
De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et lumineux, idéal pour une famille.
L'espace de vie de 31 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 7 m² et un jardin clos et soigné de 706 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité, espace pouvant être facilement ouvert sur le séjour (aucun mur porteur).
Côté nuit, trois chambres de 11 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne assurent un confort optimal et un wc séparé.
La maison dispose également d'un grand sous-sol complet de 102 m² comprenant un garage double (39 m² dont 11 m de long) avec ouverture électrique, une buanderie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave de 7 m².Isolation des combles, menuiseries double vitrage bois, volets roulants électriques solaires, chauffage fioul et tout-à-l'égout conforme complètent ce bien parfaitement entretenu.
À 2 pas du centre de Villechene?ve, écoles et commerces à proximité (épicierie, poste, coiffure, restaurant, café) avec bus scolaire pour le collège et le lycée, 10 min de Saint-Laurent-de-Chamousset, 20 min de l'A89 et 45 min. de Lyon-Vaise.
Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2387.00 € et 3231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1661-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZVN4K
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 473 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 706 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 1995 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 387 € / an
Maximum :
3 231 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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