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Vente maison 309 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valleroy (54910)

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  • 3 323 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Mireille REGALDI - iad

Mireille REGALDI - iad

06 82 01 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mireille Regaldi vous propose: . 93 m² plus Garage et buanderie
...A une minute à pied de la GARE ...... À 5mn des autoroutes .....
.......... Chaleureuse maison individuelle de 2017,entièrement clôturée ......
...Pièces de vie LUMINEUSE de 45 m² environ donnant sur la terrasse et jardin ....
A l'étage 3Chambres.... 2WC (un sur chaque niveau)...GARAGE et buanderie ..........
Maison aux codes CONTEMPORAINS et aux normes BBC
Le rez-de-chaussée :
-Pièce de vie en L 45m² environ : Entrée, salon-séjour, cuisine
- Le tout donnant sur la TERRASSE
- et le JARDIN arboré très bien entretenu avec cabanon, espaces verts,
...potager.....Bassin à poisson, jacuzzi gonflable, et pergola ....
- Un WC
- GARAGE une voiture avec porte électrique.
- Chaufferie + petit espace buanderie
- À l'avant : PORTAIL électrique et portillon sécurisé
À l'étage :
- 3 Chambres 16 m², 15m² 10m² plus pallier 3m²
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo + douche , wc , et double vasque
Double vitrage avec volets roulants électriques
Poêle à pellets de marque Brisach avec Distribution D'air chaud à l'étage
Chauffage central gaz de ville
Adoucisseur installé dans la chaufferie
VALLEROY , à 5 mn des autoroutes , village au calme où l'on trouve toute sorte de commodités: Transports : Gare et bus
Coiffeur, Boulangerie , restauration,
Pharmacie , MAISON MÉDICALE. lieu de loisir et restauration LA BAIGNADE.....
En résumé, très belle maison , qui saura accueillir une famille
avec ou sans enfants.
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1844765 - Réf Superimmo : ANVXZJ76B
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 642 m²Terrasse
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 903868826
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