Vente maison 117 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence-en-Poitou (86700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, proche de Couhé, 93 m2 habitables, 4 pièces dont 2 chambres sur terrain 1115 m2. Cachet, confort et tranquillité.
86700 Ceaux-en-Couhé - Valence en Poitou. Au calme, à 25 min de Poitiers Sud et 5 km de Couhé avec ses écoles, collège et commerces.
Accès rapide aux grands axes avec la N 10 à 7 min.
Maison de campagne prête à habiter ? Idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée : l'entrée avec WC ouvre sur le séjour entièrement décloisonnable pour une pièce de vie de 43 m2 ou des pièces séparées avec séjour, salon et cuisine aménagée avec cuisinière bois.
A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Côté extérieur, cette propriété propose une double dépendance aux multiples possibilités :
Une première partie à finir d'aménager avec atelier et/ou une chambre supplémentaire, un coin kitchenette et une future salle d'eau.
Une deuxième grange de 35 m2 environ avec toiture à revoir.
Jardin clos et arboré, espace potager, tout est déjà présent.
Rénovée, toiture récente, chauffage bois pour une économie optimale, panneaux photovoltaïques pour de la production.
Un cadre paisible, proche de toutes les commodités.
Résidence principale confortable ou maison de vacances clé en main. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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