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8
Vente maison 212 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vagnas (07150)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vagnas (07150)
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- 2 280 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre les charmantes communes de Barjac et Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette maison de village entièrement restaurée, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un environnement attractif.
Cette propriété se compose, au rez-de-rue, d’un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Ce logement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.
À l’étage, vous trouverez un appartement en duplex. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte. L’étage supérieur accueille une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour une famille ou pour la location saisonnière et annuelle.
Implantée dans un petit village dynamique doté de commerces de proximité et d’écoles, cette maison répond parfaitement aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration modulable.
L’ensemble est vendu avec un terrain non attenant d’environ un hectare, situé sur un emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de valorisation patrimoniale.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement de son potentiel locatif ou d’y poser vos valises en toute sérénité.
C’est une opportunité rare sur le secteur, associant charme de l’ancien rénové, rentabilité et qualité de vie dans une région recherchée à proximité des grands sites touristiques et des activités de plein air.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 22/08/2025 -
Réf. agence : 20891 - Réf Superimmo : ANVXYZ247
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 2 280 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 93 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Sud | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 887914679 - N° de carte professionnelle : 30012020000045095
06 42 79 67 87
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