Vente maison 269 000 €

93,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uzein (64230)

À Uzein, à seulement 10 minutes de Pau, Lescar et Serres-Castet, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, d'une surface habitable de 93 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 1500 m², potentiellement divisible.
Parfaitement pensée et entretenue, cette maison saine et lumineuse se compose d'un salon/salle à manger spacieux de 32 m², d'une cuisine fermée de 12 m² avec cellier attenant, de trois chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle.
Chauffée au gaz avec en complément un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, elle dispose également d'un garage et d'une belle terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours.
Très bien isolée, agréable à vivre et située dans un environnement paisible, elle bénéficie aussi de la proximité de l'école, des petits commerces et de l'arrêt de bus scolaire du village.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet immobilier grâce au potentiel du terrain !
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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LAURENCE LOUSTALET - 3G IMMO

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