Vente maison 60 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Usson-du-Poitou (86350)

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645 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Morgan Louis-Eugene - efficity

239 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CENTRE-BOURG – TOITURE NEUVE 2024 – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE DE 93 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – BUREAU – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – CAVE – COUR INTÉRIEURE – TERRAIN NON ATTENANT 426 M².
****** La maison ne possède pas de jardin. Il y a cependant un terrain non attenant de 426 m² à 800 m de la maison. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Usson-du-Poitou, une maison de ville d'une surface de 93 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous trouverez également un bureau, des combles aménageables, une cour intérieure et une cave.
Des travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2024 : Toiture + Charpente + Zinguerie.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (3,5 m²).
- Une première chambre (10 m²).
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un espace buanderie.
- Des toilettes indépendantes.
- Une pièce de vie (27,2 m²) avec sa cuisine aménagée. Vous y trouverez l'escalier central et un accès sur la cour intérieure.
À l'étage :
- Un palier (17,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles.
- Un bureau (5 m²).
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
- Une troisième chambre (10 m²).
- Une quatrième chambre (10 m²).
Au second étage :
- Des combles (50 m²) aménageables.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Usson-du-Poitou. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 194209 - Réf Superimmo : ANVXZIGM1

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Caractérisques

Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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