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Vente maison 315 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Uchaud (30620)

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  • 3 387 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Ouvert inter agence Nemausa immobilier vous propose à la vente sur la commune de UCHAUD cette maison neuve toit plat de 2024 de 93 m2 sur une parcelle de 268 m2 située à UCHAUD. À 35 minutes de nos belles plages (Le Grau-du-Roi La Grande Motte) et à 10minutes de l'autoroute A9 aussi, 30 minutes de Montpellier et 10 minutes de Nîmes.
Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine d'environ 46 M2, d'un WC et d'un garage de 21 M2.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres d'environ 11.50 M2 dont une avec une terrasse, une salle d'eau de 7 M2, un WC.
Point fort : maison neuve sous garantie décennal, quartier résidentiel, climatisation réversible, huisseries double vitrage, volet roulant électrique, pas de vis-à-vis, séjour lumineux, grand garage de 21 M2.
Ce logement n'a pas de cuisine installée, libre à vous de la choisir à votre gout. Cette maison neuve de 93 M2 et en cour de finition.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée donnant sur le séjour, un grand garage de 21 M2 avec portail électrique viendra compléter ce descriptif.
Les performances énergétiques et climatiques A indice 36 et A indice 1 l'estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 350 € et 530 € par an.. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1862 - Réf Superimmo : ANVXZNFRY
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²1 Garage
Année de construction : 2024Séjour de 45 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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