Vente maison 224 200 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toutlemonde (49360)

iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : Une MAISON RÉCENTE de PLAIN-PIED avec 3 chambres sur la commune de Toutlemonde, à 10 mn de Cholet.
Cette construction traditionnelle de 2013 non mitoyenne vous offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée.
Toujours de plain-pied, un dégagement vous mène à l’espace nuit composé de 3 chambres, d’une spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire et d’un wc séparé.
Un cellier et un garage viennent compléter ce bien, ainsi qu’un cabanon en dur de 2021 facilement aménageable en surface habitable.
Du système de chauffage électrique au sol et d’une isolation des combles, découlent un bon DPE C.
La parcelle de plus de 500 m² environ offre un jardin avec grande terrasse exposition sud.
La présence de la fibre optique et le raccordement au tout à l’égout sont des atouts supplémentaires.
Cette maison située dans un quartier calme, est à 3 mn à pied de l’école, la boulangerie et autres services,
mais aussi à seulement 8 mn de Maulévrier et ses commerces et à 10 mn de Cholet !
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT… BIEN RARE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 200 €

Prix au m² : 2 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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IAD FRANCE - CORINNE LAGOUTTE

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06 18 79 52 98

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