Vente maison 269 900 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Venez découvrir, aux portes de Toulouse Nord (limite Aucamville), cette agréable maison récente de 2005 de type 4 en duplex.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, donnant accès à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'un second WC indépendant ainsi que d'une salle de bain.
À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking privative.
Atouts : proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et recherché.
Référence agence : 5856

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 815 € / an	Taxe foncière : 1 665 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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ORPI SAINT GEORGES

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