Vente maison 184 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tonnay-Boutonne (17380)

Charmante maison de plain-pied – 93m² - Tonnay-Boutonne, tout à pied !
Située dans un quartier calme et recherché de Tonnay-Boutonne, cette maison de plain-pied séduira les familles comme les jeunes retraités en quête de confort et de praticité.
Caractéristiques principales :
3 chambres lumineuses et bien agencées
Salon convivial ouvert sur Salle à manger et cuisine équipée, parfaite pour recevoir
Un bureau avec vue jardin
Une grande buanderie - cellier
Garage attenant avec galetas, idéal pour stockage et stationnement
Jardin paysager agréable, parfait pour les après-midi au soleil ou les jeux des enfants
Un cabanon dans le jardin pour plus praticité
Les +++++ :
Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue
Commerces, écoles, services accessibles à pied
Maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement
Le tout dans un environnement paisible, à proximité immédiate des rives de la Boutonne et des commodités locales.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.921947

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Prix de vente : 184 500 €	Prix au m² : 1 984 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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AUDREY AUBERT - CAPIFRANCE

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