Vente maison 230 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cuy (89140)

iad France - Laurent Adam vous propose: A 5 minutes de Sens et ses commodités, dans une commune avec commerces, école, centre aéré, transport scolaire. Pavillon de 2007 de plain-pied sans AUCUN TRAVAUX de 93m² sur un terrain de 655m².
Vous aurez une pièce de vie LUMINEUSE et traversante de plus de 37m² avec une superbe vue sur le jardin et sa vue dégagée, une cuisine aménagée séparée ouvrable sur le séjour pouvant atteindre 48m² au total, un couloir avec placards et penderie desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. Un garage attenant. Chauffage centrale gaz de ville, double vitrage, stores roulants, tout-à-l'égout. POSEZ VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 532697315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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LAURENT ADAM - IAD

Siren : 532697315

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