Vente maison 38 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sancergues (18140)

Tous commerces et services à pied, 10mn de la Charité sur Loire (A77 et SNCF). Maison de village spacieuse offrant 93m2 habitables à petit prix! Retrouvez tout le charme de l'ancien avec tomettes, poutres, cheminée, pierres apparentes et boiserie... Bien sûr des améliorations sont à prévoir mais la maison est en bon état et est habitable de suite. Le rdc comprend un séjour et une cuisine aménagée avec espace dinatoire et son poêle de masse en céramique, SdB/WC. A l'étage : jolie palier desservant 3 chambres et WC indépendant. Grenier à finir d'aménager au besoin. Côté extèrieur vous disposez d'une cour intérieure sans vis à vis et clos de mur, belle dépendance à usage d'atelier avec grenier ainsi qu'une cave voutée. Et pour les amoureux de la nature, faire son potager, pêcher ou simplement flaner un jolie jardin de 170m2 en bord de rivière à seulement 2 mn à pied comblera vos envies. Fenêtres double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, parking à 20m, plus de photos sur le site La Petite agence Sancergues.
Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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LA PETITE AGENCE - SANCERGUES

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