Vente maison 555 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir ce cocon en plein coeur de Sainte-Marie-de-Ré et idéalement située à proximité de la place d'Antioche, de la Mairie, Médiathèque ou encore de la place de l'Eglise.
Cette maison de village a été aménagée et décorée avec goût, elle dispose de 3 chambres dont une au rez de chaussée. Vous trouverez également 2 salles d'eau et de 2 WC pour une parfaite intimité.
La pièce de vie est agrémentée de sa cuisine équipée et aménagée, très lumineuse puisque donnant directement sur le jardinet. Vous pourrez profiter, l'hiver, du poêle à bois qui rajoute encore du charme à ce joli nid rétais.
L'extérieur est habilement décoré avec sa terrasse, son jardinet ainsi qu'un cabanon pour stocker les affaires.
Un grand portail permet si on le souhaite de stationner le véhicule.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 555 000 €

Prix au m² : 5 968 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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JULIEN TROUSSET - IAD

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