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Vente maison 98 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Salvy-de-la-Balme (81490)

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  • 1 054 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:
Maison individuelle T3 avec jardin et garage au centre du tranquille village de Saint Salvy de la Balme
15 min de CASTRES
25 min de LACAUNE
Située dans le cœur du village, cette maison pleine de potentiel offre 93 m² habitables sur un terrain arborée de 1100 m².
Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces principales :
Une cuisine indépendante fonctionnelle avec grand placard de rangement, un salon lumineux, une salle de douche de 6m2, des WC indépendants, et deux chambres communicantes via un coin dressing, idéal pour une suite parentale ou une chambre d'enfant attenante.
Le niveau comprend également un bureau, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou une petite chambre.
À l'étage, un vaste espace de combles partiellement mansardés offre la possibilité de d'augmenter la surface habitable et de créer un lieu de vie à votre image, chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies.
Un garage attenant et un agréable jardin plat avec très peu de vis à vis complète l'ensemble.
Les :
- Climatisation dans la cuisine
- Menuiserie PVC double vitrage
- Faible impôt foncier
- Assainissement Collectif
La maison est très bien entretenue et habitable en l'état, mais elle nécessitera des travaux de modernisation et de rénovation pour révéler tout son potentiel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2013757 - Réf Superimmo : ANVXZSS5L
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 1 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 124 m²Orientation : Nord
Garage1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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