Vente maison 259 350 €

93,83 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Quartier Plaisance, recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité aux commerces, écoles et services, Pascal RICORDEL vous présente en exclusivité cette maison familiale 3 chambres, garage, atelier et jardin clos.
Offrant un beau potentiel, elle séduira ceux qui souhaitent moderniser et personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et leur mode de vie.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante avec wc, d’une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda tournée vers le jardin, ainsi que d’une grande buanderie.
À l’étage, trois chambres lumineuses sur parquet massif, une salle d’eau avec douche et lavabocet un second wc séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis et facile à entretenir, accompagné d’un vaste garage indépendant et d’un atelier, idéals pour le rangement, le bricolage ou un futur aménagement selon vos besoins.
Cette maison bénéficie d’une classification énergétique D, gage d’un bon confort thermique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : PR-92410 Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 %) Visites sur rendez-vous.
Contact : Pascal RICORDEL 06 82 05 60 02 nscrit au RSAC de Saint-Nazaire no 510 687 312 Agent commercial pour le compte du réseau Expertimo.
Cette annonce vous est proposée par RICORDEL Pascal - EI - NoRSAC: 510 687 312, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 259 350 €

Prix au m² : 2 764 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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PASCAL RICORDEL - EXPERTIMO

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