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Vente maison 258 000 €
93 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maximin (38530)

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  • 2 774 €/m²
  • Chauffage électrique
Fanny Carceles - iad

Fanny Carceles - iad

21 avis
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Description

iad France - Fanny Carceles vous propose: Maison + grange – Vue imprenable sur Belledonne
Saint-Maximin – Dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison de village d’environ 93 m² habitables + 53 m² de combles aménageables
Elle se compose de :
Une cuisine indépendante
Un séjour/salon avec cheminée
Deux chambres spacieuses de 15 m² chacune
Une buanderie - dressing
Une salle d’eau avec WC
Un balcon plein sud offre une vue dégagée et ensoleillée sur les montagnes.
La maison est située sur une route très peu passante, qui dessert uniquement six habitations en amont, garantissant calme et tranquillité.
En complément, la propriété dispose : D’une cave en sous-sol - D’une dépendance attenante d’environ 75 m² - D’un bassin alimenté par une source, en parfait état de fonctionnement
Une opportunité rare alliant charme, authenticité et potentiel d’aménagement, dans un cadre de vie unique au pied de Belledonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 534 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1856674 - Réf Superimmo : ANVXZKDBE
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 230 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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