Vente maison 290 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Maison avec jardin et garage, proche des plages
Située dans un quartier recherché, cette maison 3 faces de 93 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin piscinable et un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures donnant sur deux belles terrasses. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une suite parentale avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes équipées de la climatisation et offrant une vue imprenable sur le Canigou et les Corbières. Une salle de bain moderne ainsi qu’un WC supplémentaire apportent un confort optimal.
Les prestations de cette maison incluent des panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, un adoucisseur d’eau, un forage, un portail électrique ainsi qu’un cabanon de rangement au fond du jardin.
Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités, elle se trouve également à seulement 5 km des plages du Barcarès, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et mer.
Contactez Patricia tel 0642509482.
Vous trouverez les risques auxquels est exposé le bien sur le site www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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