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Vente maison 225 000 €
93 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-en-Royans (26190)

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  • 2 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
Denis MOREL - Optimhome

Denis MOREL - Optimhome

2 avis
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Description

Vous recherchez le calme, la nature et les espaces pour votre famille alors ce bien est fait pour vous.
C'est en exclusivité que je vous propose à la vente une maison individuelle située au pied des monts du Vercors à quelques pas du centre de SAINT JEAN EN ROYANS (Drôme).
Cette commune d'environ 3000 habitants bénéficie de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires (1er et second degré). Le périscolaire est également présent. Le tissu social est bien implanté. Le tourisme prend une place importante, les stations de ski sont à proximité et les amateurs de randonnées vont profiter des espaces naturels.
Le village est très bien desservi, la gare Sncf et le péage autoroute reliant Valence à Grenoble sont à proximité.
C'est sur une parcelle d'environ 890m2 que cette maison, d'une surface habitable de 93.39m2, a été construite.
La partie jour abrite une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon et un toilette. Un escalier vous permet d'accéder à la partie nuit ou vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et trois chambres dont une avec balcon.Vous bénéficierez également de rangement, en l'occurrence deux caves en demi sous sol accessibles de l'intérieur et de l'extérieur.
Des petits travaux sont à prévoir mais le bien est chauffé par une pompe à chaleur doublée d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Les combles sont isolées.
Une grande terrasse vous permet de profiter des extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 (réf. 593371 )

Publiée le 29/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 830037678641 - Réf Superimmo : ANVXZK3C6
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 890 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage: pompe à chaleur
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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