Vente maison 303 700 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

SAINT JEAN DE BOISEAU - En exclusivité ! Située à proximité des transports en commun, cette maison à mettre à votre gout vous accueille par une entrée desservant un séjour exposé sud et une cuisine aménagée, une chambre, un bureau (8m²), ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. L'étage vous propose deux chambres spacieuses. Au sous sol, vous disposerez d'une chaufferie, d'un garage et d'un espace atelier, pour un total de plus de 60m² ! Vous pourrez profiter d'un agréable jardin spacieux et arboré, sur une parcelle totale de plus de 1 800m². Des travaux seront à prévoir. Au plaisir d'en discuter ensemble ! REF : MR2506 **** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** ------ Audit énergétique réalisé le 16/05/25 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3660 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00497 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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BLANDINEAU LA MONTAGNE

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