Vente maison 283 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-sur-Morin (77860)

Dans le charmant village de Quincy-Voisins à pieds des écoles et des transports.
Maison des année 70 d'une surface de 93m2 élevée sur cave total et édifiée sur un terrain de 257m2 clos.
Elle vous offre au RDC : Une entrée, salon salle à manger lumineux orienté plein sud, cuisine US aménagée avec son piano à gaz, w.c indépendant avec lave main.
A l'étage, couloir, 3 chambres et une salle de bain (Douche et baignoire).
Un chauffage au sol alimenté au gaz est présent dans la maison, fibre optique.
Une cave total de 47m2 est associée à cette maison. Idéal pour profiter des journées ensoleillées ou prendre l'air, la maison dispose d'un jardin de 115 m² et d'une terrasse de 20 m².
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède deux places de parking en intérieur (grand garage) 25m2 et une place de parking en extérieur.
LES +++ Chauffage au sol, Pièce de vie lumineuse, grand garage, cave total de 47m2, Écoles et transports à pieds, Jardins clos exposé SUD, Terrasse.
*** QUARTIER CALME *** SURFACE UTILE 165m2 ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Gaëtan Bocquillon - Tél. 0658554693
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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AVANZINI IMMOBILIER

06 58 55 46 93

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