Vente maison 125 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Bonnet-le-Chastel (63630)

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: BAISSE DE PRIX - Jolie maison en pierre 2/ 3 chambres à proximité de Novacelles, 13 minutes d'Arlanc.
Dans un petit hameau entre Saint-Bonnet-le-Chastel et Novacelles, une maison en pierre et ses dépendances.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace buanderie, une petite salle d'eau avec wc, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon.
À l'étage : un palier, un bureau ouvrant sur une chambre avec placard, une suite de trois pièces en enfilade dont une chambre rénovée avec placard. Une petite pièce en sus pour rangement ou deuxième salle d'eau. Accès à la grange depuis l'étage : permet de se projeter sur un projet d'agrandissement.
La route est de plain pied depuis la grange, possibilité d'y rentrer un véhicule.
Dépendances : une grange attenante avec étable en-dessous, un hangar attenant avec remises.
En sus : une cave avec four à pain, une petite remise et un grand hangar, parfait pour du matériel agricole ou un camping-car. Terrain attenant (1000m2) et non attenant avec une jolie vue, en face de la maison (860m2).
Gros oeuvre en bon état, huisseries en double vitrage. Chauffage par cuisinière à bois (gainée correctement) et radiateurs électriques. La fosse septique est neuve et conforme. Travaux pour enlever toute humidité de la maison faits. Prévoir travaux de finitions.
English speakers welcome
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 693 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 344 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 693 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2021.

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ANAÏS MATHIEU - IAD

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