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Vente maison 330 000 €
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rivière-sur-Tarn (12640)
93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rivière-sur-Tarn (12640)
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- 3 548 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du charmant village de Rivière-sur-Tarn, entre les majestueuses Gorges du Tarn et la dynamique ville de Millau, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 2024, implantée sur un terrain généreux de 1 535 m² dont une partie est constructible - une opportunité rare pour construire ou revendre cette parcelle selon vos projets.
Cette maison lumineuse de 90 m² offre une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau/WC spacieuse et un WC indépendant.
Construite en ossature bois avec un crépi aux finitions soignées, elle bénéficie d'excellentes performances thermiques. Son chauffage performant par aérothermie via une pompe à chaleur avec plénum de distribution, associé à un cumulus thermodynamique, assure un confort optimal toute l'année tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.
Le terrain dispose d'un canal de distribution d'eau, un atout précieux pour réaliser des économies sur l'arrosage et entretenir votre jardin en toute sérénité.
Un grand garage de 31 m² complète ce bien, offrant un espace pour vos véhicules ou du stockage. En dessous, une pièce de 29 m² facilement aménageable en studio indépendant, atelier ou bureau, vous permet de générer des revenus locatifs complémentaires ou d'adapter l'espace à vos besoins.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant avec vue du Château de Peyrelade, cette maison est proche de tous les services et commodités. Elle s'adapte parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement naturel d'exception.
Un bien rare, alliant confort moderne, potentiel foncier et qualité de vie - prêt à accueillir vos projets et vos envies.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alain PINERO inscrit au RSAC de RODEZ n° 511 254 831
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210225AP - Réf Superimmo : ANVXZ2G3G
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 548 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 535 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2023 |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
380 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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Siren : 511 254 8 - N° de carte professionnelle : ADC 7401 2022 000 001 011
06 31 24 83 06
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