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Vente maison 365 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Quimper (29000)

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  • 3 925 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fabienne MILLET - iad

Fabienne MILLET - iad

12 avis
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Description

iad France - Fabienne Millet vous propose: À Ergué-Armel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020. Édifiée sur une parcelle de près de 8 000 m², elle offre à la fois un cadre de vie confortable et un véritable potentiel foncier grâce à une surface constructible d’environ 2 300 m², permettant d’envisager la création de deux parcelles distinctes. Le reste du terrain, classé en zone agricole et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, apporte espace et sérénité.
La maison propose une surface habitable d’environ 93 m² et une surface utile avoisinant 103 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée. Les larges ouvertures, au sud et à l’ouest, prolongent l’espace vers une terrasse exposée sud-ouest et un jardin sans vis-à-vis. Une chambre en suite avec placard et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique servant de cellier complètent ce niveau.
L’étage accueille un dégagement qui mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette ainsi qu’un WC indépendant.
Le terrain reste à aménager selon vos besoins et vos envies.
L’ensemble est parfaitement entretenu et permet d’emménager sans aucun travaux. Entre confort moderne, potentiel de valorisation et charme d’un terrain arboré, cette propriété constitue une opportunité rare dans le secteur recherché d’Ergué-Armel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1856333 - Réf Superimmo : ANVXZKDFL
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 7 840 m²Terrasse
Année de construction : 2020Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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