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20
Vente maison 165 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Quillan (11500)
93 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Quillan (11500)
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- 1 774 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: En Occitanie, dans la Haute-Vallée de l'Aude à Quillan, station verte et touristique, Maison de construction traditionnelle avec terrasse, garage, jardin sur un terrain clos d'environ 205 m²
Maison individuelle construite dans les années 70, entièrement rénovée, 3 faces 1/2, mitoyenne par une partie du garage, 3 niveaux, exposée Sud-Est-Ouest pour une surface habitable de 93 m² env.
Ce bien sans travaux et en parfait état se compose en :
Rez-de-chaussée :
- 1 Entrée avec porte bois, vitre opaque et grille déco, dalles stratifiées et murs peints
- 1 Palier, sol stratifié, murs peints, desservant :
- 1 Cuisine indépendante aménagée d’environ 16 m², 1 fenêtre PVC blanc en double vitrage + volet roulant électrique avec accès escalier menant au garage en sous-sol
- 1 Séjour d’environ 17 m², dalles stratifiées et murs peints, 1 baie vitrée panoramique en alu double vitrage, vue sur les montagnes, 1 cheminée décorative
- 1 salon de 10 m² env., dalles stratifiées et murs peints, fenêtre en PVC blanc double vitrage + volet roulant électrique, 1 rangement intégré
- 1 WC indépendant, sol stratifié, faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage
Au 1er étage :
- 1 Palier d’environ 5 m², dalles stratifiées et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage
- 1 Chambre de 10 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique
- 1 Chambre de 14 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique, 1 placard intégré (étagères et penderie)
- 1 Chambre de 10 m² env., parquet bois peint et murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volet roulant électrique
- 1 Placard pouvant être aménagé en WC indépendant
- 1 Salle d'eau de 4 m² environ avec meuble vasque simple et miroir, 1 douche cabine grand modèle, 1 sèche-serviettes, 1 chauffage électrique soufflant, sol en dalles stratifiées, murs faïence et peinture, 2 fenêtres en PVC blanc en double vitrage
En sous-sol :
- 1 Garage de 35 m² env. avec portail bois manuel 5 battants, sol : chape lisse, plafond hourdis, murs moellons, eau + électricité, évier en céramique simple bac,
- 1 Cellier der 10 m² env., sol en dalles stratifiées, murs peints, 1 fenêtre opaque, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage
En extérieur :
- Façade faite récemment
- 1 Porche couvert d'entrée
- 1 Terrasse carrelée de 34 m² env.
- Trottoirs tour de maison carrelés
- Le tout sur 1 terrain d'environ 200 m² entretenu et clos
Généralités :
- Chauffage + eau chaude : Chaudière individuelle (FRISQUET) au gaz naturel de ville
- Bonne inertie du logement
- Logement traversant
- Huisseries principales en PVC blanc en double vitrage et volets roulants électriques
- Tout à l'égout
- Taxe Foncière 2025 = 1493 €/an
Situation géographique :
- Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan....
- A moins d'1 heure des plages méditerranéennes
- A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan
- A 1h30 de l'Espagne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1869784 - Réf Superimmo : ANVXZQGLV
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 1 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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Siren : 538370248 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 175
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