Vente maison 229 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poitiers (86000)

Découvrez cette maison en excellent état, idéalement située dans un secteur calme de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et commodités. Surface habitable de 93 m² avec balcon de 16 m². ETAGE: Entrée de 3 m² donnant dans Salon Séjour avec Cuisine ouverte équipée et aménagée de 42 m², un couloir de 5.50 m² desservant le coin nuit de 3 Chambres confortables de (13 m²,10 m²,et 11.45 m² + placards), un WC indépendant, une Salle d'eau moderne de 7.45 m² avec douche à l'italienne .REZ DE JARDIN: Garage de 26 m²,surface de 48 m² aménageable en studio indépendant(avec Wc + Cuisine d'été)Confort moderne: Tavaux effectués année 2023 (double vitrage ,porte d'entrée, volets motorisés,porte de garage + motorisation ,pompe à chaleur réversible dans salon séjour cuisine , électricité) . Terrain clos et arboré de 728 m². Diagnostic de performance énergétique D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 591818 )

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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JEAN-MARIE GAULT - OPTIMHOME

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