Vente maison 180 500 €

93,14 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pluguffan (29700)

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1 938 €/m²
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Douarnenez

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Description

Maison à fort potentiel à deux minutes du centre de Pluguffan ! Située à seulement 2 minutes du coeur de Pluguffan, cette maison de 93 m² habitables n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Édifiée sur un superbe terrain de 1279 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des accès vers Quimper (ligne de bus à 2 mn à pied desservant Pluguffan) Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage, et d'un cellier avec une douche, ainsi qu'une chambre et d'une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier de 64 m2 facilement exploitable : bureau, salle de jeux ou suite parentale? à vous d'imaginer ! Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel : volume, terrain, emplacement? tout est réuni pour un beau projet de rénovation ou de résidence principale familiale. Grand jardin arboré 2 à 3 places de stationnement Environnement agréable et dynamique Proximité immédiate du bourg de Pluguffan Accès facile à Quimper Une maison à visiter sans tarder pour les amateurs de projets avec vision ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Envel ALLANIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945048171 - QUIMPER.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 606 - Réf Superimmo : ANVXYZ5QA

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Caractérisques

Prix de vente : 180 500 €	Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,18% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,14 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	Année de construction : 1967
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

508 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

160 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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