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Vente maison 289 000 €
93,63 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
PESSAC (33600)
93,63 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
PESSAC (33600)
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- 3 087 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PESSAC - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - MAISON 5 PIECES -93 m² - GARAGE - JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale offre une surface habitable de 93,63 m² à laquelle s'ajoutent un garage attenant de 13,81 m² et une annexe de 16,65 m² à usage d'atelier ou de jardin d'hiver, ouvrant sur le jardin privatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte avec un bar sur le salon, de toilettes indépendantes ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, un palier distribue trois chambres 11,44 m², 14,39 m² et 15,53 m² , une salle de bains familiale et un dressing. Le jardin privatif, clos et sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et calme. Possibilité de stationnement devant la maison en complément du garage. Informations techniques : Chaudière gaz récente Huisseries PVC double vitrage Volets roulants Travaux à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bain et rafraîchissement général. Le bien présente un très bon potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux . Plus d'informations sur (réf. 85002122364). Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 267 593 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85002122364 - Réf Superimmo : ANVXZZO8H
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 3 087 € / m² |
| Taxe foncière : 1 608 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,99% TTC - 21 407 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 267 593 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93,63 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 163 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking extérieur | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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