Vente maison 239 000 €

93 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Oeyreluy (40180)

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2 570 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immodax

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Description

Portes de Dax sur la commune de Oeyreluy, maison familiale de 93 m², située sur une parcelle de 896 m².
Elle comprend une entrée, un grand séjour salon avec cheminée exposition Est Sud, une cuisine indépendante avec accès à une véranda exposition ouest, dégagement, 3 chambres, WC, et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le sous-sol est composé d'un garage, de 2 chambres, et d'un WC.
Terrain clos et arboré avec un bassin. Environnement calme. Idéal pour une famille.
A découvrir sans tarder.
Plus d'informations contacter:
Thierry DUPRAT 07 68 51 33 00
Agent Commercial en Immobilier Agence IMMODAX. Indépendant et inscrit au RSAC de DAX 793 088 501
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODAX : Thierry DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793088501.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 2946-IMMODAX - Réf Superimmo : ANVXZM3ZU

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 896 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 1974	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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