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Vente maison 146 300 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nuillé-le-Jalais (72370)

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  • 1 573 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo

Babette MERCENT - Noovimo

189 avis
07 81 60 29 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
À Nuillé-le-Jalais, tout proche de Le breil-sur-Mérize, venez découvrir ce pavillon très fonctionnel, parfait pour une vie de plain-pied ou pour accueillir une famille.
Ce pavillon de 2008, d'environ 93 m2, se situe dans un lotissement vivant et convivial, où les enfants jouent dehors et où l'ambiance de quartier est bien présente avec beaucoup de calme et de bonne entente. Le terrain, d'environ 700 m2, offre de l'espace sans être trop contraignant à entretenir.
Les atouts du rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie ouverte regroupant salon, séjour et cuisine aménagée et semi-équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Deux chambres en plain-pied, très recherchées pour un confort de vie immédiat.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Un conduit Poujoulat déjà en place, prêt à accueillir un poêle selon vos envies... chaleur cocooning garantie !
L'étage, aménagé en 2012
Une grande chambre d'environ 17 m2, confortable et lumineuse.
Un palier façon bureau, avec Vélux et volets roulants électriques : parfait pour télétravailler ou créer un espace détente.
Salle d'eau supplémentaire et WC indépendant.
Un potentiel intéressant
Le dessus du garage peut potentiellement s'aménager en quatrième chambre, atelier ou espace loisirs... un vrai plus pour les projets évolutifs !
À l'extérieur
Une terrasse parfaite pour les repas d'été.
Un jardin en palier, bordé d'un champ de culture : calme, verdure et une jolie vue dégagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Ce qu'on aime
La vie de plain-pied + l'espace nuit indépendant à l'étage : idéal jeunes actifs, famille ou seniors.
L'environnement paisible mais vivant.
Le potentiel d'évolution du bien.
le garage attenant et le stationnement de 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle
Ce qui pourrait être amélioré
Aménagement du dessus de garage si besoin d'une chambre supplémentaire.
Un pavillon agréable, pratique, évolutif... une belle opportunité pour un premier achat ou une vie au calme à proximité de tout.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 4,5% de 140 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25369 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 51_BMN-0025369 - Réf Superimmo : ANVX100YZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 146 300 €Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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