Vente maison 139 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nogent-le-Roi (28210)

MAISON DE VILLE 93m2 - COEUR DE VILLE - 2 CHAMBRES + 1 BUREAU - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
L'Agence Baudoin vous propose ...
Charmante maison de 93 m² située au cœur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche (reliant Paris Montparnasse en 45 minutes).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² agrémentée d'un poele à granulés, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un débarras complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau avec dressing, parfaitement pensée pour le confort du quotidien.
🚗 Possibilité de louer une place de parking à proximité, pour encore plus de praticité en centre-ville.
📍 Une maison chaleureuse, bien située, à visiter sans tarder !

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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L'AGENCE BAUDOIN

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