Vente maison 246 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Dans un quartier calme de Narbonne, à deux pas de tous les commerces et services, cette maison vous séduira par son emplacement idéal : proche de la rocade et avec un accès direct à l’autoroute, elle offre un confort de vie pratique et recherché.
À l’extérieur, vous profitez de grands espaces de stationnement à l’avant et à l’arrière, d’un jardin agréable avec terrasse, d’une piscine pour vos moments de détente et d’un coin barbecue pour recevoir famille et amis.
La maison est aménagée de façon fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec coin cave.
Au premier niveau, une cuisine ouverte sur la terrasse, un séjour lumineux avec balcon, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec grand placard et un accès direct au jardin et à la piscine.
À l’étage, deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC.
Cette maison est très bien entretenue, propre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Un bien rare à Narbonne : tranquillité, commodités à proximité, extérieurs de qualité et stationnement facile. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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ISABELLE ILLAN - IAD

Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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