Vente maison 217 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moon-sur-Elle (50680)

A VENDRE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 93M² AVEC VERANDA, TERRASSE AVEC SPA, FOUR A PIZZA, EDIFIE SUR UN TERRAIN DE 1628M².
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison sur un sous-sol vous séduira pour ses prestation et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon séjour lumineux de 33m² environ, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une véranda spacieuse de 28m² prolonge l'espace de vie et offre une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre et des WC.
A l'étage, l'espace de nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC.
Son sous-sol de 80m²vous permettra de garer vos voitures, faire du bricolage, réparer vos voitures grâce à sa fosse.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1628m², parfait pour vos enfants, vos animaux ou simplement pour profiter de la nature.
Une grande terrasse avec spa, four à pizza idéal pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce bien à visiter sans tarder, vous apportera confort, volume et cadre de vie agréable.
Proche des écoles, à 5mn d'un commerce de proximité.
Tout à l'égout. Appentis pour stocker le bois, nombreuses possibilités de stationnement.
Vous souhaitez le visiter? contactez moi AU 06.67.52.68.51 ou par mail:
A bientôt.
ODILE PERROTE BSKIMMOBILIER.
Cette annonce référence 297857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE PERROTE (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 82320375700021.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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ODILE PERROTE - BSK IMMOBILIER

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