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Vente maison 795 000 €
93,62 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 492 €/m²
ERA MAIRIE DE MONTREUIL

ERA MAIRIE DE MONTREUIL

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Description

Votre agence ERA MAIRIE DE MONTREUIL vous présente cette jolie maison pleine de charme idéalement située à deux pas des métros Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, au coeur d'un quartier vivant et recherché.
Située en plein coeur de Montreuil, cette maison d'artiste, construite à la fin du XIXe siècle, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces extérieurs, et une proximité immédiate avec tous les commerces et transports.
D'une surface pondérée de 94 m² au sol et 86 m² loi Carrez, elle est répartie sur deux niveaux. L'entrée se fait par un jardin privatif arboré de 77 m², à l'abri des regards chose rare en plein centre-ville. Un escalier mène ensuite à une grande terrasse de 24 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec dégagement, trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie de plus de 43 m² vous attend. Lumineuse et chaleureuse, elle comprend une cuisine ouverte, un salon avec cheminée fonctionnelle, de belles poutres apparentes, des moulures d'époque, et une hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, soulignée par une grande verrière qui baigne l'espace de lumière.
Cette maison offre une ambiance singulière qui saura vous séduite par sa luminosité, son cachet sa situation géographique et son potentiel.
A noter qu'un rafraîchissement est à prévoir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 3748__1049328 - Réf Superimmo : ANVXZNK8K
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 8 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 773 500 €.

93,62 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 942592908 - N° de carte professionnelle : CPI93012025000000021
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