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Vente maison 179 900 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montigny-l'Allier (02810)

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  • 1 934 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

? MAISON 4 PIÈCES – 93 m² – MONTIGNY-L'ALLIER (02810)
? 179.900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
? À Montigny-l'Allier, venez découvrir cette maison rénovée de 93 m², sans travaux à prévoir.
? Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie paisible dans une maison clé en main, répartie sur deux niveaux.
? REZ-DE-CHAUSSÉE :
•? Salon / Séjour spacieux de 39 m²
•? Cuisine aménagée & équipée (Four, plaque, hotte) – 12 m²
•? Salle d'eau avec WC – 6 m²
•? Buanderie sous l'escalier
•? Accès cave intérieur
? À L'ÉTAGE :
•? Palier – 5 m²
•? 2 Chambres – 11 m² et 11,5 m²
•??? Bureau – 8,3 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
•? Petit grenier pour rangement
•? Terrasse de 11 m² à l'abri des regards
? Caractéristiques techniques :
•? Fenêtres PVC double vitrage
•? Porte d'entrée neuve
•? Chauffage électrique
•? Ballon d'eau chaude 200 L
•? Toiture neuve (5 ans)
•? Fosse septique
? Informations complémentaires :
•? Taxe foncière : 650 €
•? Classe énergie : F / Classe climat : C
•? Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2.110 € à 2.890 €
Prix : 179 900 € FAI (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide
? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
?
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2193-GADIR - Réf Superimmo : ANVXYNWRN
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Caractérisques
Prix de vente : 179 900 €Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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