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Vente maison 275 000 €
93,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Moissy-Cramayel (77550)

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  • 2 954 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ASTRA IMMOBILIER

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Description

À vendre – Maison T4 de 93,10 m² avec jardin – Moissy-Cramayel (77550)
Située dans une résidence fermée, calme et arborée, cette maison en copropriété offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et de la forêt de Sénart.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 150 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un bel espace nuit pour toute la famille.
Un garage de 18 m² complète l'ensemble.
Chauffage individuel au gaz.Résidence sécurisée, environnement verdoyant et très calme.
Accès rapide à Paris centre en 35 minutes par le RER D.
Une maison fonctionnelle, au sein d'un cadre privilégié, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité de toutes commodités.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : VM682-ASTRA - Réf Superimmo : ANVXZSC6E
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,1 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 77 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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