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Vente maison 280 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
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- 3 011 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paola Zanetti vous propose: +++3 CHAMBRES +++JARDIN CLÔTURER+++GARAGE+++PARKING+++ARRET DE BUS+++QUARTIER RÉSIDENTIEL+++CUISINE ÉQUIPÉ+++
Bienvenue rue du Lierre, au cOEur de Magny
Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Metz, cette maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Vous profitez ici du charme de la vie pavillonnaire, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes à pied).
Magny, c’est l’équilibre parfait entre tranquillité quotidienne et accès rapide au centre-ville. Un cadre idéal pour poser ses valises et profiter d’une vraie qualité de vie.
La maison vous ouvre ses portes sur un couloir desservant :
- Les toilettes individuelles
- Le garage d’une surface d’environ 18m2
- La cuisine équipé (four, plaque, hotte, évier double, frigo) d’une surface d’environ 10,50m2 exposé à l’ouest
- Le salon-séjour avec sa double exposition (SUD - EST) d’une surface de 26m2 environ, donnant accès au jardin entièrement clôturer avec sa terrasse équipée d’un store
À l’étage vous retrouverez un palier desservant toute les pièces dans l’ordre suivant :
- La salle d’eau comprenant, un douche, un lavabo simple vasque, un sèches serviette, ainsi qu’un toilette
- Une première chambre avec dressing intégré, d’une surface de 11m2 environ exposé à l’ouest
- Une seconde chambre comprenant elle aussi un dressing, d’une surface d’environ 11,60m2 celle ci exposé au sud
- La troisième et dernière chambre, d’une surface de 13,50m2 environ exposé au Sud/Est
Point technique :
- Fenêtre double vitrage
- Volet électrique
- Chauffage gaz (chaudière 2013 entretenue tous les ans)
- VMC
- Tout à l’égout
- Fibre optique
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Également en soirée et week-end.
En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1897076 - Réf Superimmo : ANVXZZMDX
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 211 m² | Année de construction : 1983 |
| Chauffage au gaz | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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