Vente maison 159 900 €

93,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marsat (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
MARSAT, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette charmante maison de ville rénovée intégralement en 2017 en plein cœur du village, édifiée sur cuvage, son entrée ouvre sur une agréable pièce de vie exposée est/ouest comprenant une cuisine ouverte sur salon avec sur le fond un volume lingerie-toilettes, dirigez-vous à l’étage supérieur offrant deux chambres et une salle d’eau avec WC. Le grenier a été aménagé en une spacieuse suite parentale de 33m2 au sol avec chambre, rangements, salle de bains et un espace lecture. Le bien est alimentée au chauffage électrique et bénéficie d’une très bonne performance énergétique. L’habitation est complétée par une courette idéale pour les festivités estivales et d’un cuvage sain et accessible de plain-pied bénéficiant d’une surface de stockage intéressante.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1210 € et 1680 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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