Vente maison 235 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luc-sur-Orbieu (11200)

Léonie de l'agence Immojoy vous présente dans la commune de Luc-Sur-Orbieu, à 8 minutes de Lézignan-Corbières et 20 minutes de Narbonne, cette jolie villa 4 faces, de plain pied, des années 90 entièrement rénovée en 2023 de 93m2 de surface habitable.
Son terrain, un vrai atout !
911m2 à l'abris des regards, arboré avec des arbres fruitiers, et deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours ! Un chalet en bois de 7m2 vous permettra de ranger votre outillage et un puits viennent compléter ce beau jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse traversante aux volumes généreux avec sa cuisine équipée. Vous aurez accès à la véranda de 17m2 où il vous sera agréable de prendre vos repas.
Côté nuit, 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc.
Un garage de 12m2.
La maison est équipée d'un gainable, de fenêtres double vitrage, de volets en pvc ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous poserez vos valises !
Nous avons réaliser du home staging afin que vous arriviez à vous projeter !
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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