Vente maison 215 250 €

93,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

Située dans un quartier paisible de Lorient, à proximité immédiate des accès rapides et des commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel d'agrandissement et constitue une réelle opportunité pour un projet de rénovation.
D'une surface habitable actuelle de 93,20 m², elle dispose également :
d'une buanderie de 7,6 m²,
d'un grenier aménageable d'environ 33 m² (sur dalle béton), permettant d'atteindre environ 133 m² habitables au total,
d'une cave complète, occupant toute l'emprise de la maison.
Agencement actuel :
RDC : une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, une grande cuisine et une buanderie.
Étage : quatre chambres et une salle de bain.
Combles : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace bureau, salle de jeux…).
La maison bénéficie d'une exposition sud, garantie d'une belle luminosité naturelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser l'espace selon vos envies et de créer une maison familiale à votre image.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BICOQUE : Agent Immobilier - Youen LE CLOIREC
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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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