Vente maison 259 395 €

93,37 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Loctudy (29750)

Idéalement située à proximité immédiate du pittoresque Port de Larvor et des plages !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine, une véranda conviviale, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, une seconde chambre, une mezzanine et un grenier à aménager offrent de belles possibilités de réagencement afin d'optimiser l'espace selon vos envies. Un atelier et son grenier attenant constitue un atout supplémentaire pour le rangement ou les passionnés de bricolage. Un préau carport complète l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'arbres fruitiers de 714 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser, dans un environnement recherché à Loctudy. Classe énergie : E 278 kwh/m²/an Classe climat : B 8 kg CO²/m²/an (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 259 395 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2025.

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