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Vente maison 450 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Portes-en-Ré (17880)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Portes-en-Ré (17880)
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- 4 839 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Bercier vous propose: Charmante maison à rénover sur l'île de ré, aux Portes-en-Ré, coeur de village !!!
Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel ? Cette maison pleine de potentiel située aux Portes-en-Ré sur l'île de Ré est faite pour vous.
Construite en 1940, cette maison de 93m² sur un terrain de 91m² offre une belle superficie à repenser selon vos envies. Répartie sur 2 étages, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos besoins et vos goûts.
Les espaces de vie sont actuellement non définis, laissant ainsi une liberté totale dans l'agencement des différentes pièces. Vous pouvez envisager de créer plusieurs chambres, un espace bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte… Les possibilités sont infinies.
L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Mais une fois les travaux réalisés, vous pourrez profiter d'un bien unique sur l'île de Ré, à quelques pas des plages et des commodités.
Les expositions ouest offrent une belle luminosité à la maison, idéale pour créer des espaces conviviaux baignés de lumière naturelle.
Située dans un quartier calme et recherché à 50 métres du marché, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation et de beaux projets.
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison à fort potentiel dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1823757 - Réf Superimmo : ANVXZ9CK1
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 839 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 91 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
06 50 56 44 53
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