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Vente maison 119 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Lépinas (23150)

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  • 1 280 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sara Martin - efficity

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Description

23150 - LEPINAS - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison, située dans un cadre calme et verdoyant. Cette charmante maison s'étend sur 3 niveaux et offre un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec son poêle à bois, un espace cuisine avec son four à pain, ainsi qu'une salle à manger. Au second, une chambre et une salle d'eau spacieuse. La maison dispose aussi de comble aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Elle dispose aussi d'une vaste terrasse de 100,0 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous trouverez aussi une cave, une grange attenante avec son garage et sa chaufferie. Ainsi qu'une seconde grange non attenante le tout sur une parcelle de 3200 m² disposant aussi d'un puits. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sara Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°943486035.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 199869 - Réf Superimmo : ANVXZYGH7
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 280 € / m²
Taxe foncière : 521 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 203 m²Garage
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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