Vente maison 470 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Rove (13740)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: * LE ROVE - MAISON NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PISCINE :
Située en pleine nature, sans aucun vis à vis, cette jolie maison individuelle T4 est située sur une parcelle de 743 m2 et possède une belle piscine plein sud.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un beau séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin grâce à ses baies à galandage, une grande cuisine semi-ouverte équipée et un cellier. La cheminée dans le séjour donne beaucoup de charme à la pièce (belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée).
A l'étage se trouvent 3 belles chambres dont 2 se partagent un grand balcon avec vue sur le jardin, la piscine et les collines, une salle de bain et un WC séparé. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Le jardin est vaste, arboré, avec plusieurs oliviers, espace balançoire et une grande piscine sécurisée. La parcelle permet d'accueillir le stationnement de plusieurs véhicules.
Ne tardez pas à venir visiter cette pépite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 5 054 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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ANNE-LISE LUA - IAD

Siren : 918148396

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