Vente maison 488 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Cette Maison individuelle de 93 m² et 710 m² de terrain, exposée Sud - Ouest, bénéficie d'un terrain piscinable et sans vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers. Son vaste séjour, ses tomettes et son carrelage en terre cuite rappellent l'authenticité des mas provençaux. La maison est décomposée ainsi : Une entrée, un spacieux séjour plein Sud, et une cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur le séjour. A l'étage (8 marches), trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le jardin clos offre une vue dégagée sur une zone verte non constructible. Un garage indépendant électrifié, un espace aménageable au niveau inférieur et deux grandes caves complètent les annexes. Possibilité de transformer ces espaces en studette, atelier ou bureau professionnel. Stationnement pour trois véhicules avec possibilité d'abri, plus un parking privatif extérieur. Grand Vide sanitaire, branchement au tout à l'égout. Électricité rénovée en 2024 (aucune anomalie). Toiture en bon état, sans amiante. cheminée avec insert. Dpe : D Taxe foncière : 1301 euros (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 5 247 € / m²
Taxe foncière : 1 302 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN VALLAURIS

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