Vente maison 225 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Voulte-sur-Rhône (07800)

iad France - Marie Dirat vous propose: À vendre CHARMANTE Maison de 93 m2 habitables et son jardin de 168 m2.
Située dans une environnement CALME cette maison chaleureuse est parfaitement entretenue, offre de beaux VOLUMES et de nombreuses prestations MODERNES.
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine FONCTIONNELLE ouverte sur un grand séjour de 23 m2.
À l'étage, une mezzanine apportant du caractère et un bel espace supplémentaire, une salle d'eau avec wc indépendant et 2 grandes chambres complètent ce bien.
En sous sol, il y a un wc supplémentaire avec une buanderie SPACIEUSE et 2 grandes caves.
On y trouve également la 3ème chambre.
Une CLIMATISATION et un adoucisseur d'eau apportent un réel confort à cette maison.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à vous accueillir !
Ses équipements modernes, son jardin cosy et ses 3 niveaux parfaitement agencés en fond un bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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MARIE DIRAT - IAD

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