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Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. A proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 93m² utiles, située dans un quartier calme de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. La cuisine, semi aménagée, offre un accès direct à une terrasse accueillante et à un jardin agréable ? parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards. Une spacieuse salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pensée pour allier confort et praticité. Édifiée sur une parcelle de 274 m², cette maison dispose également d'un garage, un vrai plus pour le quotidien. Une opportunité idéale pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des services et du centre-ville. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 227 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. Côté Particuliers La Roche-sur-Yon RCS Nantes 948 350 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 2025-394 - Réf Superimmo : ANVXZFBY3
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 441 € / m²
Taxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 5 pièces - 4 chambresPlain-pied
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2015Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 4,8%

227 000 €
10 septembre 2025
238 500 €
Localisation
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