Vente maison 199 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rabatelière (85250)

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Sur la commune de la Rabatelière, proche du centre bourg, cette maison grandement rénovée dispose d' une entrée ouverte sur le salon-salle à manger. Une cuisine ouverte jouxte la salle à manger. Ces pièces de vie représentent une superficie d' environ 47 m2.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d' eau et un wc.
La cuisine donne sur une terrasse à l' arrière de la maison avec vue sur les champs.
Au niveau de sous-sol, nous retrouvons une grande pièce lingerie, carrelée, d' environ 29 m2, une autre pièce carrelée sert d' atelier (22 m2) et un garage de 54 m2.
Cette maison dispose d' ouvertures en alu avec volets roulants électriques changés en 2017, d' un ballon d' eau chaude de 2017, chauffage électriques récents. De nombreux travaux ont été réalisés en 2017.
Ce bien est raccordé au tout à l' égout et le contrôle assainissement est conforme.
Cette maison de 93 m2 habitables est lumineuse, bien entretenue. Vous pourrez profiter des extérieurs sur cette parcelle de 600m2.
Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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CATHERINE CHAUVET - IAD

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